Co dělat když máte zadluženou nemovitost a hrozí vám exekuce

1. Tak především nesmíte dopustit aby vaši situaci začal řešit exekutor,  či insolvenční správce

Neboť  většinou jejich jediné řešení spočívá v tom že vám nemovitost prodají v dražbě či jinak, mnohdy za cenu menší než by jste čekali. Proto se  stává že prodejem vaší nemovitosti se nemusí podařit pokrýt všechny vaše dluhy, pak v takovém případě nejenom že dlužník stále dluží ale navíc může skončit bez střechy nad hlavou,takzvaně na ulici.

Máme však pro vás dobro zprávu i když má váš byt či dům v moci exekutor, tak i přesto můžeme vaši nemovitost zachránit a vás zbavit dluhů.  
​​

2. ​Ze všeho nejdříve

• ​Uděláme majetkový a dluhový audit, zejména prohlídkou nemovitostí v místě, dále zjištěním věcných břemen na LV a prostudováním znaleckého posudku, bude-li k dispozici.  
• Zjistíme vaše dluhy.
• Zjistíme hodnotu vaší nemovitosti a její úvěrové zatížení.
• Prověříme, zda lze dluhy vyplatit konsolidací, více info o tomto získáte přečtením článku níže.
• Prověříme, zda dosáhnete na zpětný leasing nemovitosti, pro více info čti níže. 
• Řekneme vám, kolik za vaši nemovitost na trhu můžete získat v případě zpeněžení, pro více info čti níže. 
• Na základě toho, vám nabídneme několik možných řešení vašeho problému.
• Vy si vyberete pro vás to nejlepší možné řešení.
• My zajistíme jeho realizaci.​

Nabídka služeb

Co pro vás můžeme udělat a zařídit? 

1. vyplatit dluhy na nemovitosti, konsolidace,  týká se bytů i družstevních

• Zajistíme vám prostředky na vyplacení dluhů, nebudete tak muset nemovitost prodávat, budete stále vlastníkem nemovitosti a nebudete se muset stěhovat, prostředky jsou od bankovních ale i nebankovních subjektů, na délce splatnosti je možno se vždy dohodnout.   ​
• Výhoda tohoto řešení spočívá v tom, že se okamžitě zastaví exekuce, vyplatí všechny dluhy a vybudete splácet pouze jednomu a to v takové výši aby jste v klidu mohli splácet, nemovitost zůstane stále ve vašem vlastnictví, pokud se nedohodnete jinak.
  
• Tam kde je to ze zákona nutné je zajištěn i právní servis advokátní kanceláře.
  
• Při jednání s exekutory a věřiteli, zejména tam kde se vyplácejí dluhy se přebírají se pro vás přebírají doklady o bezdlužnosti, či jiné potvrzení prokazující úhradu vašeho dluhu.

2. ​ZPĚTNÝ LEASING

• Jedná se o formu dočasného převodu vaši nemovitosti na investora, po splnění závazku vůči tomuto investorovi máte právo kdykoli si nemovitost převést zpět.
• V nemovitosti zůstáváte nikam se nemusíte stěhovat, je možno získat prostředky až do výše 80% z hodnoty nemovitosti  ze kterých se umoří všechny vaše dluhy, svůj závazek vůči investorovi splácíte formou pronájmu zpravidla se taková smlouva uzavírá až na 5 let, je možné však dohodnou i individuální podmínky. 

Výhoda tohoto řešení spočívá v tom

• Že zastavíte  exekuce, vyplatí se všechny vaše dluhy a vy po té splácíte  v klidu  přijatelné nájemné.
• Nemovitost vám zůstává  plně k dispozici.
• Získáte 5 let čas a prostor na zajištění prostředků pro zpětný převod, s čímž vám můžeme pomoci, vše je právně ošetřeno ve smlouvě budete mít stanoveny transparentní podmínky.

3. ​PRODAT NEMOVITOST ZA TRŽNÍ CENU ?

Pokud není jiného řešení a nebo jste v situaci kdy nelze jinak

• Tak by se měla nemovitost prodat, ale  za co nejlepší tržní cenu
• Z prodeje zaplatit dluhy  věřitelům a zastavit exekuce, v takovýchto případech vám pomůžeme  zajistit prodej  nemovitosti za nejlepší možnou  tržní cenu.
• Vstoupíme za vás v jednání s věřiteli a exekutorskými úřady a získáme pro vás doklady o bezdlužnosti, pomůžeme vám získat nové bydlení.

Výhoda tohoto řešení spočívá v tom

• Že se sami rozhodnete komu a za kolik prodáte a tím získáte maximum peněžních prostředků
• Nebude se konat dražba v exekuci či insolvenci, kde výtěžek oproti tomu vašemu, by mohl být podstatně menší.
• Nebudete platit žádnou odměnu dražebníkovi ani exekutorovi ani insolvenčnímu správci, zbavíte se dluhů a budete mít klid.
• Prodej nemovitostí je velmi náročná  úkonově administrativní záležitost , dále  vyžaduje  potřebné  znalosti ve strategiích  prodeje, zejména  je nutné umět  se orientovat ve smluvních ujednáních a postupech řízení, ale společně to zvládneme.

​

4.​ JINÉ ŘEŠENÍ

​Existuje však spousta jiných řešení ,které vám nikdo nenapíše, tyto píše život sám

• Našich více než 20 let zkušeností má někdy cenu zlata,  neboť jsme je získali právě řešením tisíc případů mnohdy i nestandartních, kdy jsme ušetřili našim klientů stovky tisíc i milionů korun
• Proto  si můžeme dovolit nabídnout a ponechat v záloze i tuto možnost, která vyvstane ve chvíli kdy se seznámíme s případem, vše pak řešíme na základě dohody  s klientem v souladu se zákonem.
• Taková to nabídka bude učiněna  až po důkladné analýze  a  pouze tehdy pokud to bude zapotřebí, jako  jiná možná alternativa  řešení vašeho problému.

Nabídka našeho řešení podle  výše uvedeného  bude  závislá:

• Na majetkoprávních vztazích
• Na hodnotě nemovitostí
• Celkovém objemu závazků a mnoha jiných faktorech...,
  

Na základě analýzy, auditu vám budou nabídnuty ty nejlepší možnosti, ze které si vy vyberete pro vás to nejlepší řešení.

5. ​Proč jít do toho s námi

• ​Neboť dluhovou problematikou se zabýváme již od r.1989, proměníme tedy naše zkušenosti ve váš prospěch, proto mít nás na svoji straně znamená pro vás nemalou výhodu.
• Známe  trh bankovních i nebankovních půjček, jako poskytovatelé i jako vymahatelé práva před soudem.
• Obchodem s realitami se v podstatě zabýváme také od 1989, neboť jsme nemovitosti stavěli, rekonstruovali i prodávali.
• Vlastnili a provozovali jsme jednu dobu více než 10 let Realitní kancelář, která se mimo jiné zabývala právě oddlužováním nemovitostí, někteří naši odchovanci pracují na vrcholových pozicích u těch největších RK, což taky není k zahození, v podstatě realitní činností se zabýváme neustále.
• Máme nemalé zkušenosti s exekucemi a jednáními s exekutorskými úřady, insolvenčními správci, dražbami, víme co na ně platí a jak s nimi jednat.
• Víme  co vás čeká když necháte věci dojít příliš daleko.

Nabídka služeb