Co dělat když máte zadluženou nemovitost a hrozí vám exekuce
1. Tak především nesmíte dopustit aby vaši situaci začal řešit exekutor, či insolvenční správce
Neboť většinou jejich jediné řešení spočívá v tom že vám nemovitost prodají v dražbě či jinak, mnohdy za cenu menší než by jste čekali. Proto se stává že prodejem vaší nemovitosti se nemusí podařit pokrýt všechny vaše dluhy, pak v takovém případě nejenom že dlužník stále dluží ale navíc může skončit bez střechy nad hlavou,takzvaně na ulici.
Máme však pro vás dobro zprávu i když má váš byt či dům v moci exekutor, tak i přesto můžeme vaši nemovitost zachránit a vás zbavit dluhů.
Máme však pro vás dobro zprávu i když má váš byt či dům v moci exekutor, tak i přesto můžeme vaši nemovitost zachránit a vás zbavit dluhů.
2. Ze všeho nejdříve
- Uděláme majetkový a dluhový audit, zejména prohlídkou nemovitostí v místě, dále zjištěním věcných břemen na LV a prostudováním znaleckého posudku, bude-li k dispozici.
- Zjistíme vaše dluhy.
- Zjistíme hodnotu vaší nemovitosti a její úvěrové zatížení.
- Prověříme, zda lze dluhy vyplatit konsolidací, více info o tomto získáte přečtením článku níže.
- Prověříme, zda dosáhnete na zpětný leasing nemovitosti, pro více info čti níže.
- Řekneme vám, kolik za vaši nemovitost na trhu můžete získat v případě zpeněžení, pro více info čti níže.
- Na základě toho, vám nabídneme několik možných řešení vašeho problému.
- Vy si vyberete pro vás to nejlepší možné řešení.
- My zajistíme jeho realizaci.
Co pro vás můžeme udělat a zařídit?
1. vyplatit dluhy na nemovitosti, konsolidace, týká se bytů i družstevních
- Zajistíme vám prostředky na vyplacení dluhů, nebudete tak muset nemovitost prodávat, budete stále vlastníkem nemovitosti a nebudete se muset stěhovat, prostředky jsou od bankovních ale i nebankovních subjektů, na délce splatnosti je možno se vždy dohodnout.
- Výhoda tohoto řešení spočívá v tom, že se okamžitě zastaví exekuce, vyplatí všechny dluhy a vybudete splácet pouze jednomu a to v takové výši aby jste v klidu mohli splácet, nemovitost zůstane stále ve vašem vlastnictví, pokud se nedohodnete jinak.
- Tam kde je to ze zákona nutné je zajištěn i právní servis advokátní kanceláře.
- Při jednání s exekutory a věřiteli, zejména tam kde se vyplácejí dluhy se přebírají se pro vás přebírají doklady o bezdlužnosti, či jiné potvrzení prokazující úhradu vašeho dluhu.
2. ZPĚTNÝ LEASING
- Jedná se o formu dočasného převodu vaši nemovitosti na investora, po splnění závazku vůči tomuto investorovi máte právo kdykoli si nemovitost převést zpět.
- V nemovitosti zůstáváte nikam se nemusíte stěhovat, je možno získat prostředky až do výše 80% z hodnoty nemovitosti ze kterých se umoří všechny vaše dluhy, svůj závazek vůči investorovi splácíte formou pronájmu zpravidla se taková smlouva uzavírá až na 5 let, je možné však dohodnou i individuální podmínky.
- Že zastavíte exekuce, vyplatí se všechny vaše dluhy a vy po té splácíte v klidu přijatelné nájemné.
- Nemovitost vám zůstává plně k dispozici.
- Získáte 5 let čas a prostor na zajištění prostředků pro zpětný převod, s čímž vám můžeme pomoci, vše je právně ošetřeno ve smlouvě budete mít stanoveny transparentní podmínky.
3. PRODAT NEMOVITOST ZA TRŽNÍ CENU ?
Pokud není jiného řešení a nebo jste v situaci kdy nelze jinak
- Tak by se měla nemovitost prodat, ale za co nejlepší tržní cenu
- Z prodeje zaplatit dluhy věřitelům a zastavit exekuce, v takovýchto případech vám pomůžeme zajistit prodej nemovitosti za nejlepší možnou tržní cenu.
- Vstoupíme za vás v jednání s věřiteli a exekutorskými úřady a získáme pro vás doklady o bezdlužnosti, pomůžeme vám získat nové bydlení.
- Že se sami rozhodnete komu a za kolik prodáte a tím získáte maximum peněžních prostředků
- Nebude se konat dražba v exekuci či insolvenci, kde výtěžek oproti tomu vašemu, by mohl být podstatně menší.
- Nebudete platit žádnou odměnu dražebníkovi ani exekutorovi ani insolvenčnímu správci, zbavíte se dluhů a budete mít klid.
- Prodej nemovitostí je velmi náročná úkonově administrativní záležitost , dále vyžaduje potřebné znalosti ve strategiích prodeje, zejména je nutné umět se orientovat ve smluvních ujednáních a postupech řízení, ale společně to zvládneme.
4. JINÉ ŘEŠENÍ
Existuje však spousta jiných řešení ,které vám nikdo nenapíše, tyto píše život sám
- Našich více než 20 let zkušeností má někdy cenu zlata, neboť jsme je získali právě řešením tisíc případů mnohdy i nestandartních, kdy jsme ušetřili našim klientů stovky tisíc i milionů korun
- Proto si můžeme dovolit nabídnout a ponechat v záloze i tuto možnost, která vyvstane ve chvíli kdy se seznámíme s případem, vše pak řešíme na základě dohody s klientem v souladu se zákonem.
- Taková to nabídka bude učiněna až po důkladné analýze a pouze tehdy pokud to bude zapotřebí, jako jiná možná alternativa řešení vašeho problému.
- Na majetkoprávních vztazích
- Na hodnotě nemovitostí
- Celkovém objemu závazků a mnoha jiných faktorech...,
5. Proč jít do toho s námi
- Neboť dluhovou problematikou se zabýváme již od r.1989, proměníme tedy naše zkušenosti ve váš prospěch, proto mít nás na svoji straně znamená pro vás nemalou výhodu.
- Známe trh bankovních i nebankovních půjček, jako poskytovatelé i jako vymahatelé práva před soudem.
- Obchodem s realitami se v podstatě zabýváme také od 1989, neboť jsme nemovitosti stavěli, rekonstruovali i prodávali.
- Vlastnili a provozovali jsme jednu dobu více než 10 let Realitní kancelář, která se mimo jiné zabývala právě oddlužováním nemovitostí, někteří naši odchovanci pracují na vrcholových pozicích u těch největších RK, což taky není k zahození, v podstatě realitní činností se zabýváme neustále.
- Máme nemalé zkušenosti s exekucemi a jednáními s exekutorskými úřady, insolvenčními správci, dražbami, víme co na ně platí a jak s nimi jednat.
- Víme co vás čeká když necháte věci dojít příliš daleko.